אורית אוורמןחדש בתחום הנדל"ן לעסקים: לא היית - לא שילמת
איך אתה מדמיין משרד? ארבעה קירות עם תמונות של הילדים, האישה והכלב מונחים על השולחנות? ערמות של קלסרים משרדיים בארונות? כל התעודות שלך תלויות על הקיר ומעידות על השכלתך ויכולותיך? התמונה הזו היא נחלת העבר. כיום, כשמודל "השכירות השימושית" של WeBiz חדר לתחום הנדל"ן לעסקים, בעלי עסקים כבר מבינים שהמשרד הוא כלי לייעול
עבודתם, שמשרת אותם, ולא כובל אותם. על המשמעויות של כך בכתבה הבאה.
בשנים האחרונות תחום הנדל"ן לעסקים קיבל תפנית, שהקורונה הדגישה עוד יותר. אנשי ובעלי עסקים הבינו שאין להם יותר צורך במשרד העומד לרשותם 24/7. שעות רבות הם נמצאים מחוצה לו, בפגישות, בישיבות או בנסיעות עסקים, ופעמים רבות הם ממילא עובדים מהבית. כך שהשעות שבהן הם שוהים בפועל במשרד, מצומצמות.
אולם הם עדיין צריכים משרד. המשרד הוא הפנים של העסק ומעביר ללקוחות את התדמית שבעל העסק רוצה להעביר ללקוחותיו. אך כיום, כאשר הכל נשמר בענן, אין עוד צורך במשרד לאחסון קלסרים ולהצגת תמונות המשפחה. אבל הצורך במשרד כמקום עבודה, המיועד לעבודה נטו, נותר על כנו.
"שכירות שימושית": מושג חדש בתחום הנדל"ן לעסקים
למקום זה נכנסת WeBiz עם מודל "השכירות השימושית", ויוצרת מהפכה בתחום הנדל"ן לעסקים. כאשר טובת הצרכן היא זו העומדת לנגד עיני מייסדי החברה. הרעיון הוא פשוט: השכרת משרד לפי שימוש ולפי צרכים. כשעולה הצורך בחדר ישיבות מאובזר, אפשר לשכור מקום כזה. וכשישנו צורך במשרד אינטימי או גדול, עם נוף או בלי נוף, אפשר לשכור משרד שעונה בדיוק על הדרישות. וזה בלי להיות כבול להסכמים ארוכי טווח.
מאיר פלא שהוא הבעלים והיו"ר של קבוצת פלא נדל"ן, הוא זה שהגה את הרעיון הייחודי, שנולד מתוך הצרכים שלו עצמו. כאיש עסקים שמשרדיו נמצאים בירושלים, הוא הבין שעל אף שהוא זקוק למשרד, אין לו צורך בו כאשר הוא נוסע לפגישות עסקיות בתל אביב.
הוא מגדיר זאת כך:
"המשרד הוא כלי עבודה, הוא לא נדל"ן. והוא לא חייב להיות איתך 24/7".
המשרד הופך מנכס נדל"ני לכלי עבודה מהותי
מכיוון שהמשרד הוא כלי עבודה, המטרה שלו היא לייעל את העבודה, ולא להוות נטל. הסכמים ארוכי טווח מהווים נטל, והצורך לדאוג לתחזוקה השוטפת של המשרד מהווה נטל גם כן. זאת בעוד, כיום המשרד יכול להפוך מנכס נדל"ני לכלי עבודה מהותי של העסק. אמצעי שמניב רווחים, תורם לחיזוק המותג והמוניטין של בעל העסק, ובעיקר משרת אותו, ולא להפך. משרדים יוקרתיים שמשלמים עליהם לפי השימוש ולפי הצרכים, מייעלים את העבודה ומסייעים לבעלי עסקים למתג את עצמם כרציניים וחדשניים, הפתוחים לשוק העסקים ומכירים את המתרחש בו.
התפיסה החדשנית של WeBiz מתאימה לאנשי ובעלי עסקים, שזקוקים למשרד, אך עד היום לא היתה להם אלטרנטיבה שענתה לצורכי העסק שלהם. היא מתאימה לכאלה המתלבטים אם לשכור משרד באופן קבוע או לעבוד מהבית או מבית קפה השכונתי, וגם לכאלה המעוניינים להקים זרוע עסקית נוספת בתל אביב.
לשלוט בהוצאות העסק ביתר יעילות
WeBiz מביאה לאנשים אלו אלטרנטיבה שלא הייתה קיימת עד היום. במקום להתלבט אם לשכור משרד או לוותר על כך, אנשי ובעלי עסקים כבר לא צריכים להתפשר, ויכולים לשכור לפי צורך משרד פרטי ויוקרתי במרכז העסקים של תל אביב. כאשר הם זקוקים למשרד, הם משתמשים בו ומשלמים על השימוש בו, וכאשר אין בו צורך, לא משלמים עליו.
פתרון כזה מתאים לכאלו שרוצים להיות לשלוט ביעילות רבה יותר בהוצאות העסק, ומבינים שדינמיות היא הדבר הבא בעולם העסקים. הרי פעילות העסקים משתנה מדי חודש בחודשו, ואף מדי יום ביומו. וכך הם משתמשים בכסף בצורה נבונה. במקום שהמשרד יהווה הוצאה קבועה על העסק, הם משתמשים בכסף הזה לשיווק העסק או לשירותי אאוטסורסינג.
משרד לפי הצורך - בתשלום לפי שימוש
בעולם שבו כל כלי העבודה החשובים ביותר נמצאים בכף היד, כבר אין צורך במשרד קבוע, שישמש כמחסן לקלסרים ולתמונות. יתרה מכך, העולם כולו פונה לכיוון של מודל עבודה היברידי, המגביר את הפרודוקטיביות בעבודה. חלק מהעבודה נעשה מהבית, וחלקה נעשה מחוצה לו, בהתאם לזמן שתוכנן לצורך כך. הזמן מתחלק בצורה יעילה בין העבודה, המשפחה וחיי הפנאי. וכדי לנצל את הזמן באופן יעיל, צריך לדעת להשתמש גם בכלים החדשים שהעולם החדש הזה מציע.
מודל "השכירות השימושית" של WeBiz הוא בדיוק כלי כזה. הוא עונה על הצורך של אנשי ובעלי עסקים רבים שרוצים משרד שיתאים לתדמית שהם רוצים לשדר, אולם אינם זקוקים לו בכל ימות השבוע, ונמצאים בו יומיים-שלושה בכל שבוע בלבד. לא רק זאת, אלא שמכיוון שבעלי עסקים רבים נזקקים לחדרי ישיבות מאובזרים מדי פעם בפעם, ולפעמים משרד מרווח עונה על צורכיהם, ופעמים אחרות הם נדרשים למשרד אינטימי, הם יכולים לקבל את כל אלו בחבילה אחת, ולשכור משרד כזה על פי הצורך, ולשלם לפי השימוש בו.
תתחייב להצלחה - לא למשרד
משום שב-Webiz מחויבים להצלחה שלך, הם שכרו משרדים במיקום מרכזי ונגיש, במגדל אלון 2 בתל אביב, בקומה 31, סמוך לתחנת רכבת השלום, עם נוף הפונה מערבה לכיוון הים. אלו מסייעים לך להעביר ללקוחותיך תדמית רצינית, עם נופך יוקרתי, שישדרגו את המגע שלך איתם ואת הקשר איתם. לזה נוסף חיסכון כלכלי משמעותי, בשל דמי השכירות השנתיים שנחסכים, שאותם אפשר לנצל לצרכים אחרים של העסק.
כל זה בלי לוותר על הפרטיות שאתה זקוק לה ועל שירותי משרד, שתמיד צריכים אותם, ועם זמינות 24/7. ויש גם בונוס, כי ב-WeBiz מעודדים חיבורים עסקיים בין חברי הקהילה שלהם. הזמנת המשרד קלה ופשוטה, ונעשית באמצעות אפליקציה לניהול חכם.